Estimation théorique
Chemin de Lanquette,33770 Salles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Lanquette,33770-Salles indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 399.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.792€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.792€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salles (33498), comprenant 7352 habitants est de 10,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.041€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,17€, à 13,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 817€ et 1.326€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.792€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.792€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salles (33498), comprenant 7352 habitants est de 10,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.041€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,17€, à 13,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 817€ et 1.326€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-09 | 12 | CHE DE LANQUETTE | 4 | 124 | 801 | 287000€ | 2315€ |
2020-07-08 | 20 | CHE DE LANQUETTE | 6 | 153 | 830 | 354000€ | 2314€ |
2021-05-26 | 2 | CHE DE LANQUETTE | 4 | 84 | 1100 | 300000€ | 3571€ |
2020-09-11 | 16 | RUE DE JONQUES | 4 | 78 | 547 | 275000€ | 3526€ |
2021-10-28 | 10 | RTE DE L'ARGILEYRE | 4 | 118 | 1499 | 574600€ | 4869€ |
2022-12-20 | 22 | CHE DE LANQUETTE | 3 | 115 | 1000 | 576000€ | 5009€ |
2021-10-20 | 11 | RUE DE JONQUES | 4 | 101 | 855 | 394165€ | 3903€ |
2019-12-06 | 6 | ALL DE L'ARGILEYRE | 6 | 101 | 1100 | 239000€ | 2366€ |
2020-12-18 | 5 | RTE DE L'ARGILEYRE | 7 | 176 | 1108 | 750000€ | 4261€ |
2020-01-28 | 4 | ALL DE L'ARGILEYRE | 3 | 82 | 786 | 150000€ | 1829€ |
2021-07-16 | 28 | RTE DE L'ARGILEYRE | 5 | 114 | 1063 | 441860€ | 3876€ |
2020-11-19 | 6 | RTE DE L'ARGILEYRE | 4 | 100 | 853 | 220000€ | 2200€ |
2022-04-06 | 1 | RTE DE L'ARGILEYRE | 4 | 84 | 400 | 317000€ | 3774€ |
2021-07-06 | 19 | RTE DE L'ARGILEYRE | 5 | 110 | 1224 | 445940€ | 4054€ |
2020-11-27 | 1 | CHE DE CAMELAVE | 5 | 150 | 601 | 405000€ | 2700€ |
2020-02-28 | 1 | CHE DE LA RIGOLE | 4 | 86 | 765 | 333000€ | 3872€ |
2019-12-20 | 1 | CHE DE PELOC | 4 | 120 | 743 | 248000€ | 2067€ |
2022-04-13 | 23 | RTE DE JEAN DE JEANNE | 4 | 99 | 544 | 387400€ | 3913€ |
2020-12-09 | 16 | RES EMERAUDE | 5 | 99 | 482 | 100000€ | 1010€ |
2020-02-17 | 9 | CHE DE PELOC | 4 | 96 | 675 | 190000€ | 1979€ |
2019-06-28 | 19 | RTE DE JEAN DE JEANNE | 5 | 130 | 600 | 345000€ | 2654€ |
2021-07-15 | 19 | RTE DE JEAN DE JEANNE | 5 | 130 | 600 | 408006€ | 3139€ |
2021-04-01 | 5 | RTE DE LA GARENNE | 11 | 310 | 785 | 480000€ | 1548€ |
2019-10-24 | 14 | RES EMERAUDE | 4 | 87 | 427 | 205000€ | 2356€ |
2023-05-02 | 10 | RES EMERAUDE | 5 | 99 | 540 | 365000€ | 3687€ |
2019-06-14 | 10 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 101 | 78 | 206000€ | 2040€ |
2022-08-10 | 22 | RES EMERAUDE | 4 | 87 | 431 | 170400€ | 1959€ |
2019-08-30 | 12 | CHE DE CALVIN | 6 | 156 | 945 | 393256€ | 2521€ |
2021-08-27 | 17 | RTE DE JEAN DE JEANNE | 5 | 124 | 500 | 412900€ | 3330€ |
2019-11-07 | 8 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 8 | 259 | 0 | 335000€ | 1293€ |
2022-08-01 | 18 | CHE DE CALVIN | 4 | 96 | 816 | 420205€ | 4377€ |
2020-01-20 | 30 | CHE DE PELOC | 5 | 110 | 545 | 336000€ | 3055€ |
2023-06-29 | 96 | ALL DU BOIS D'ARMANDE | 4 | 118 | 903 | 495000€ | 4195€ |
2022-01-26 | 2 | RES EMERAUDE | 5 | 99 | 410 | 237000€ | 2394€ |
2020-10-22 | 5 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 72 | 77 | 115000€ | 1597€ |
2020-07-07 | 5 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 72 | 77 | 119000€ | 1653€ |
2022-02-22 | 5 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 72 | 77 | 257500€ | 3576€ |
2019-06-26 | 1 | RES EMERAUDE | 6 | 140 | 767 | 270000€ | 1929€ |
2022-04-11 | 3 | PL SAINT PIERRE | 3 | 57 | 64 | 180000€ | 3158€ |
2019-08-23 | 4 | RUE VA AUX CHAMPS | 5 | 180 | 272 | 260000€ | 1444€ |
2021-08-19 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 140 | 365 | 250000€ | 1786€ |
2021-02-26 | 6 | RUE VA AUX CHAMPS | 6 | 105 | 67 | 250000€ | 2381€ |
2021-01-07 | 37 | RES LE PARC DE TAUDIGNON | 5 | 156 | 1200 | 320000€ | 2051€ |
2022-09-15 | 37 | RES LE PARC DE TAUDIGNON | 5 | 156 | 1200 | 484850€ | 3108€ |
2021-07-21 | 38 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 81 | 493 | 224000€ | 2765€ |
2023-05-04 | 25 | RES LE PARC DE TAUDIGNON | 6 | 137 | 1200 | 523600€ | 3822€ |
2020-02-17 | 6 | RES LE PARC DE TAUDIGNON | 4 | 92 | 1470 | 255300€ | 2775€ |
2019-08-20 | 120 | LE BOURG | 5 | 140 | 502 | 285400€ | 2039€ |
2023-04-27 | 13 | RUE VA AUX CHAMPS | 5 | 103 | 334 | 290000€ | 2816€ |
2021-01-28 | 13 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 3 | 47 | 64 | 170000€ | 3617€ |
2023-03-01 | 13 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 3 | 47 | 64 | 234700€ | 4994€ |
2021-12-15 | 13 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 3 | 55 | 63 | 224960€ | 4090€ |
2021-03-03 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 113 | 262 | 100000€ | 885€ |
2023-05-02 | 52 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 128 | 575 | 540000€ | 4219€ |
2023-05-09 | 15 | CHE DES RUCHES | 4 | 141 | 1186 | 713800€ | 5062€ |
2021-09-10 | 22 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 4 | 90 | 0 | 260000€ | 2889€ |
2023-01-10 | 19 | RES LE PARC DE TAUDIGNON | 4 | 111 | 1201 | 496000€ | 4468€ |
2021-07-15 | 6 | RTE DE JEAN DE JEANNE | 5 | 104 | 1001 | 388350€ | 3734€ |
2022-04-26 | 6 | RTE DE JEAN DE JEANNE | 4 | 100 | 815 | 375750€ | 3758€ |
2022-10-21 | 2 | CHE DES SANGUES | 6 | 172 | 2500 | 640000€ | 3721€ |
2022-06-01 | 15 | CHE DE LA MATTE | 4 | 94 | 670 | 449000€ | 4777€ |
2022-07-25 | 66 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 248 | 1699 | 727300€ | 2933€ |
2019-12-18 | 17 | RES LE PARC DE TAUDIGNON | 4 | 95 | 1202 | 294000€ | 3095€ |
2022-03-22 | 8 | CHE DE LA MATTE | 5 | 124 | 565 | 227000€ | 1831€ |
2022-06-01 | 6 | CHE DES SANGUES | 5 | 115 | 1168 | 363000€ | 3157€ |
2019-12-12 | 13 | RES LE PARC DE TAUDIGNON | 6 | 123 | 1256 | 330110€ | 2684€ |
2022-02-18 | 66 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 175 | 702 | 465000€ | 2657€ |
2021-06-21 | 5 | RES GRAND CHEMIN | 3 | 61 | 828 | 292000€ | 4787€ |
2019-08-19 | 68 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 170 | 1016 | 477300€ | 2808€ |
2021-07-02 | 5 | CHE DE LA BARRIERE DE BADET | 4 | 89 | 404 | 305200€ | 3429€ |
2019-10-28 | 5 | CHE DE LA BARRIERE DE BADET | 2 | 50 | 0 | 48000€ | 960€ |
2021-07-13 | 17 | RES PONT MARTIN | 3 | 67 | 410 | 258000€ | 3851€ |
2019-08-14 | 5 | CHE DES SANGUES | 5 | 134 | 449 | 262300€ | 1957€ |
2020-12-18 | 30 | RES GRAND CHEMIN | 4 | 91 | 992 | 289650€ | 3183€ |
2021-10-14 | 5 | CHE DE LA BARRIERE DE BADET | 4 | 95 | 326 | 284500€ | 2995€ |
2021-05-11 | 31 | RUE DU CHATEAU | 5 | 100 | 750 | 255000€ | 2550€ |
2020-08-20 | 2 | RES PONT MARTIN | 3 | 100 | 636 | 287527€ | 2875€ |
2020-05-25 | 2 | RTE DU PONT DE MARTIN | 4 | 93 | 1070 | 308300€ | 3315€ |
2021-09-22 | 5 | CHE DE LA BARRIERE DE BADET | 4 | 95 | 337 | 305500€ | 3216€ |
2021-12-21 | 3 | RES PONT MARTIN | 3 | 67 | 287 | 174000€ | 2597€ |
2019-12-03 | 41 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 8 | 176 | 1831 | 115000€ | 653€ |
2019-10-08 | 49 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 152 | 748 | 400300€ | 2634€ |
2020-12-18 | 23 | RES GRAND CHEMIN | 5 | 91 | 822 | 312000€ | 3429€ |
2023-06-26 | 22 | RES GRAND CHEMIN | 4 | 84 | 863 | 365000€ | 4345€ |
2019-07-10 | 49 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 68 | 157 | 165000€ | 2426€ |
2020-08-31 | 25 | CHE DE CALVIN | 3 | 89 | 838 | 310900€ | 3493€ |
2022-08-26 | 1 | RUE JEAN DESPUJOLS | 3 | 68 | 106 | 253955€ | 3735€ |
2021-03-23 | 41 | RUE DU CHATEAU | 3 | 56 | 202 | 199000€ | 3554€ |
2019-12-06 | 8 | RTE DE PEYBIDEAU | 5 | 142 | 1000 | 453736€ | 3195€ |
2023-02-15 | 8 | RTE DE PEYBIDEAU | 5 | 142 | 517 | 553441€ | 3897€ |
2020-09-15 | 40 | RES GRAND CHEMIN | 5 | 117 | 1060 | 250000€ | 2137€ |
2019-12-02 | 9 | RUE JULES CHAMBRELENT | 5 | 105 | 816 | 325380€ | 3099€ |
2023-04-21 | 25 | CHE DES SANGUES | 4 | 85 | 951 | 1100000€ | 12941€ |
2019-06-06 | 5 | CHE DE SANGUINET | 7 | 150 | 6000 | 380000€ | 2533€ |
2021-06-01 | 4 | RTE DE PERRIN | 2 | 57 | 974 | 300000€ | 5263€ |
2019-12-16 | 3 | RUE JULES CHAMBRELENT | 4 | 84 | 820 | 297950€ | 3547€ |
2022-12-29 | 3 | CHE DU BASQUIN | 5 | 139 | 0 | 620000€ | 4460€ |
2019-08-30 | 47 | RUE DU CHATEAU | 3 | 48 | 988 | 262500€ | 5469€ |
2019-06-28 | 15 | RUE JULES CHAMBRELENT | 6 | 166 | 1063 | 488400€ | 2942€ |
2023-04-03 | 12 | CHE DU HALOP | 4 | 69 | 1446 | 375000€ | 5435€ |
2021-09-17 | 8 | RTE DE BADET | 4 | 139 | 260 | 325000€ | 2338€ |
2020-11-30 | 11 | RUE NICOLAS BREMONTIER | 4 | 87 | 545 | 275200€ | 3163€ |
2020-07-03 | 8 | RTE DE BADET | 4 | 105 | 584 | 275000€ | 2619€ |
2020-10-01 | 29 | CHE DES SANGUES | 4 | 90 | 800 | 293300€ | 3259€ |
2021-02-01 | 1 | RTE DE BADET | 5 | 90 | 970 | 285000€ | 3167€ |
2019-12-05 | 2 | RTE DU BEGUEY | 5 | 97 | 581 | 250000€ | 2577€ |
2021-03-04 | 13 | RUE DE LA COMETE | 4 | 110 | 445 | 274000€ | 2491€ |
2022-08-17 | 11 | RTE DE PEYBIDEAU | 3 | 60 | 313 | 311000€ | 5183€ |
2022-07-04 | 20 | RTE DE PEYBIDEAU | 5 | 110 | 681 | 450000€ | 4091€ |
2020-08-14 | 18 | RTE DE PEYBIDEAU | 4 | 92 | 646 | 311500€ | 3386€ |
2022-02-24 | 18 | RTE DE PEYBIDEAU | 4 | 92 | 646 | 386000€ | 4196€ |
2022-03-15 | 3 | RUE JEAN DESPUJOLS | 5 | 121 | 952 | 320000€ | 2645€ |
2020-03-03 | 1 | RTE DE BADET | 5 | 118 | 439 | 237200€ | 2010€ |
2022-07-21 | 5 | RUE JEAN DESPUJOLS | 4 | 91 | 0 | 185000€ | 2033€ |
2021-08-05 | 20 | RTE DE PEYBIDEAU | 4 | 103 | 658 | 359000€ | 3485€ |
2019-06-19 | 18 | CHE DU HALOP | 3 | 95 | 404 | 100000€ | 1053€ |
2021-07-07 | 8 | RES BEAUSEJOUR | 5 | 84 | 644 | 272000€ | 3238€ |
2022-03-21 | 20 | CHE DU HALOP | 4 | 94 | 500 | 360000€ | 3830€ |
2021-12-10 | 18 | CHE DU HALOP | 3 | 95 | 604 | 386200€ | 4065€ |
2020-05-29 | 16 | RTE DE BADET | 4 | 96 | 799 | 300000€ | 3125€ |
2020-03-27 | 17 | RES BEAU SITE | 4 | 88 | 1013 | 340000€ | 3864€ |
2021-08-31 | 6 | CHE DU PUJEAU | 5 | 135 | 875 | 420000€ | 3111€ |
2019-12-04 | 12 | CHE DU PUJEAU | 4 | 113 | 1000 | 358858€ | 3176€ |
2019-07-30 | 24 | RTE DE PEYBIDEAU | 5 | 113 | 800 | 335000€ | 2965€ |
2019-07-03 | 18 | RTE DE PERRIN | 4 | 93 | 732 | 276500€ | 2973€ |
2020-04-17 | 20 | RTE DE BADET | 4 | 84 | 920 | 301000€ | 3583€ |
2022-12-02 | 20 | RTE DE BADET | 4 | 84 | 920 | 321000€ | 3821€ |
2022-09-30 | 9 | RTE DE PERRIN | 4 | 100 | 891 | 449000€ | 4490€ |
2022-01-28 | 8 | CHE DU PUJEAU | 1 | 78 | 438 | 275000€ | 3526€ |
2022-02-24 | 12 | RUE DU TISSERAND | 4 | 102 | 800 | 499090€ | 4893€ |
2022-10-28 | 14 | RUE DU TISSERAND | 4 | 106 | 752 | 477500€ | 4505€ |
2022-11-28 | 26 | RTE DE BADET | 3 | 72 | 441 | 269000€ | 3736€ |
2019-07-05 | 2 | RES LE CLOS DE PAJOT | 4 | 95 | 1029 | 329000€ | 3463€ |
2022-08-12 | 15 | RUE DU TISSERAND | 3 | 79 | 244 | 355000€ | 4494€ |
2023-03-24 | 31 | RTE DE BADET | 5 | 116 | 660 | 210000€ | 1810€ |
2022-07-25 | 3 | CHE DU PUJEAU | 5 | 160 | 712 | 545000€ | 3406€ |
2021-05-03 | 1 | CHE DU PUJEAU | 4 | 101 | 952 | 392700€ | 3888€ |
2023-01-10 | 8 | RUE DU TISSERAND | 4 | 89 | 335 | 377500€ | 4242€ |
2021-07-21 | 22 | RUE DU HAPCHOT | 4 | 105 | 770 | 379700€ | 3616€ |
2022-08-19 | 19 | RTE DE PERRIN | 6 | 130 | 800 | 542500€ | 4173€ |
2023-06-09 | 37 | RTE DE BADET | 2 | 44 | 958 | 208000€ | 4727€ |
2020-09-07 | 14 | RUE DU HAPCHOT | 3 | 109 | 800 | 372530€ | 3418€ |
2019-09-27 | 28 | RTE DE BADET | 7 | 124 | 800 | 335000€ | 2702€ |
2021-05-21 | 20 | CHE DU PUJEAU | 4 | 90 | 492 | 295000€ | 3278€ |
2021-12-10 | 7 | CHE DU PESQUEY | 4 | 122 | 697 | 486500€ | 3988€ |
2021-05-26 | 20 | CHE DU PUJEAU | 4 | 90 | 309 | 304000€ | 3378€ |
2020-09-10 | 12 | RUE DU HAPCHOT | 4 | 100 | 742 | 345000€ | 3450€ |
2023-05-17 | 21 | RTE DU VAL DE L'EYRE | 5 | 111 | 500 | 487000€ | 4387€ |
2023-04-18 | 9 | RTE DU VAL DE L'EYRE | 4 | 80 | 828 | 325340€ | 4067€ |
2023-06-16 | 24 | RES LE BROUSTEY | 4 | 166 | 934 | 664500€ | 4003€ |